När man hyr ut i andrahand- vad kan egentligen hända

När man jobbar I en bransch som denna samlar man på sig en del historier från hyresvärdar.
Det är många som gillar att dela med sig av de hemskheter som de råkat ut för när de hyrde ut bostaden själva. Här är våra favoriter som vi på Renthia tyckte var publiceringsvärdiga.

Vilda djur i bostaden

En hyresvärd höll på att hyra ut sin tvåa i ett förortsområde söder om Stockholm. Anledningen var studier i norra Sverige. Ägaren ville ha en hyresgäst som var pålitlig och trevlig och när hon väl trodde hon hade hittat rätt blev det kontraktsignering. Hyresgästen skötte sig fint och men efter ett tag började grannar ringa och klaga på konstiga ljud som kom från bostaden. Hyresgästen skämtade bort det men klagomålen fortsatte. Hon kände sig tvungen att åka ner och kolla upp lägenheten. Hon meddelade hyresgästen och tog med sig nycklarna till lägenheten. Detta är då vad hon möttes av när hon inspekterade bostadens skick:

”Lägenheten var lite stökig och hade en väldigt ovanlig svag lukt av något ökänt. Jag började kolla rummen en efter en. När jag öppnade dörren till badrummet kunde man höra plaskande ljud. Jag tände ljuset och blev minst sagt överraskad. I det fyllda badkaret fann vi två ankor. De var vilda.”

Det fanns alltså vilda ankor i badkaret. Hyresägaren drog tillbaka kontraktet och hyresgästen fick en månad på sig att flytta ut. När hyresvärden frågade varför hyresgästen hade ankor i badkaret var svaret oklart. De var dock vilda, hämtade från en sjö i närheten.

-R. Hanna. 25år.

Utsatt hyresgäst

Hyresgäster blir också utsatta för orättvisa i samband med uthyrning i andra hand. En som hyrde bostad hade otur många gånger innan han hittade till oss. Han berättar att många hyr ut utan tillstånd och det är oftast hyresgästen som får lida. Vissa försäkrar en att de har fått tillstånd men när föreningen får reda på det måste hyresgästen flytta direkt. Det måste ske på en till två dagar och då kan man som hyresgäst hitta något annat snabbt. Den stressen när man måste ställa in alla planer och plötsligt börja packa är inte något man vill uppleva i vardagen.

Ett annat exempel är när hyresvärden är negativt ställd och ignorerar kontraktet helt.
”Hon anklagade mig för stulen post, vilket jag aldrig har fått. Sedan fortsatte hon med att slänga ut mig och tog även min deposition som ’kompensation’ för hennes besvär. Kontraktet fanns men när jag kontaktade hyresnämnden kunde inget göras.”

-M. Tobias. 24 år.

Det smutsiga huset

En av våra hyresvärdar berättade om ett fall då han hyrde ut en fristående stuga på hans tomt. Hyresgästerna var en till synes pålitligt par som skrev på ett 6 månaders kontrakt. Kommunikationen sköttes väl och tanken var att kontraktet skulle förlängas med 6 månader till. När hyresvärden kom förbi, c:a en vecka innan det första kontraktet löpte ut i syftet att förnya kontraktet var stugan tom. Paret har flyttat ut och ’glömt’ städa. Det var smutsigt disk på bordet, matrester och sopor som hade stått framme ett tag. Efter att ha försökt nå paret via telefon valde hyresvärden att skicka ett sms. Till svar fick han ett svar om att flyttstädningen ingick inte i avtalet. Hyresgästen fick städa upp röran.

-G. Karl. 35 år.

Utslängd från bostaden

När Lotta skulle hyra ut sitt hus i samband med resa vad hon noga med att hitta en bra hyresgäst. Hon gick igenom många olika intressenter och till slut hittade en tjej hon tyckte skulle passa utmärkt som hyresgäst. Hon åkte på resa och höll kontraktet med hyresgästen via mejl.

Ett halvår senare var det dags att åka hem. Det var avtalat att hyresgästen skulle ha flyttat och städat, och det har diskuterats några veckor i förväg. Lotta fick sig dock en överraskning när nyckeln inte passade i dörren. Hyresgästen har då bytt låset och valde att fortsätta bo kvar i huset. Det tog Lotta två veckor att få tillgång till huset efter att ha kontaktat både polisen, hyresnämnden och tingsrätten. Det var en ganska märklig känsla att behöva bo hos ens barn i samma veva som det pågick en tvist om ens hus.

-L. Lotta. 54 år.

Detta händer dock väldigt sällan. Vi har upptäckt att ostädade bostäder och obetald hyra var det vanligaste en hyresvärd kunde råka illa ut för. Vid obetald hyra kan kronofogden hjälpa till. Hyresgäster i sin tur klagar oftast på ett hyresvärdar behåller depositionen.

Det finns mycket en privatperson kan bli utsatt för men vi finns här för de som vill slippa oroa sig för sin bostad, deposition eller annat som kan dyka upp.